不動産のQA情報

土地購入を考えています。どのような土地がよい土地なのでしょうか。また、どのくらいの広さがあるとよいものなのでしょうか。

悪い土地。 川、谷などの水の流れの近く。海沿いの埋立地。沼、池などの埋立地。後ろが山や崖になっているところ。田んぼ、畑に盛り土をした造成地。海抜０メートル地帯。海から近い所。活断層の上、近く。急斜面の土地。有害物質がある土地です。かつて地下に、穴、トンネル（炭鉱、戦争中の地下基地等）を掘った形跡のある土地。地下の浅い所に水脈がある土地。近くに電気的設備（送電線など）がある所。不便な土地（学校、駅、スーパーなどが遠いなど）。高い土地も上り下りが大変です。周りより低い土地。気象（雪、台風、風、雨、火山、地震など）の影響を受けやすい土地。などです。要は、土砂、水、津波、液状化現象などが起こらない所です。 古くからある地名なら、名前からもある程度分かります。谷、池とか付いた土地など。 よい土地は、上記の逆。 ちょっとした山を造成した所は、岩盤が固く安定してますが、造成した同じ地域の土地でも二極化します。ただ単に地面を削ってならした所は、いいのですが、その余った土を盛り土した所も出来ます。そこは地面がやわらかいので、家などが傾いたり、雨で削られたりします。今回の大地震でもそういう所がありました。隣（後ろ）は被害が無いのに、うちはあるみたいな。それが、交互に出たりします。 広さに関しては好き好きですが、広くて、地価が高いと、固定資産税、健康保険、住民税も高くなります。