不動産のＱ＆Ａ情報

土地購入を考えています。どのような土地がよい土地なのでしょうか。また、どのくらいの広さがあるとよいものなのでしょうか。

東京品川区に20平米の土地が所用し、知合いの不動産さんに貸し出したですが、地代の年額がいくらでしょか教えて頂きたいです、因みに土地の更地価格は834,000 円／㎡です、年間？％でしょうか？宜しくお願いします。

どうして広島と福岡って昔から学都といわれるほど教育熱心な土地柄なのに民度は低くヤクザが多い結果になったのでしょうか？それとも教育したからって民度は簡単に上がらないということなんでしょうかね？

戦国IXA 第3期/3章の序盤の進め方を教えてください。あと1月以内に刷新します。まだ1＋2鯖しか刷新はしてませんが、★８の土地や★７の内容も変わったようなので、特に序盤の土地の取り方について教えてください。尚、剣豪は現段階で攻撃5000級を3名もっています。

区画整理に伴う曳家補償について（大家と店子の問題等）このたびテナント兼住居が区画整理のため移転することになりました。一階のテナントには２件の店子（喫茶店・雑貨店）が営んでおり、２階は私の住居です。現在のテナントは東西に縦長の土地で、移転先は隣接地の正方形の土地です。市の担当者からテナントを隣接地に移動すると、土地ぎりぎりでなんとか入る状態との説明で、曳家補償ということで、金額の提示がありました。現在の建物は築４０年経過しており、最近雨漏りがひどいので補償金で建て直す計画でしたが、曳家補償は、移転補償と違うため、補償額も少なく建て直すためには相当な借金をしなければなりません。又、店子さん達は、曳き家作業中の２．５ヶ月分の営業補償しか出ません。今回テナントを建て直す訳ですが、新築中の５ヶ月間の営業補償の差額２．５ヶ月分は大家が支払わなくてばならないのですか？又、テナント内の設備補償は大家がしなければならないのですか？図面上、ぎりぎりでもなんとか入れば、曳家補償と決まっているのでしょうか？← 疑問に思われます。市は、区画整備事業に基づいて公平な補償額（曳き家補償）を提示しているとの事で言い分を聞いてもらえません。土地は１５％の減歩 曳き家補償・・このままでは気持ちよく区画整理応じることができません。何か良い方法はありませんですか？最悪 移転補償にはならなくても 店子さん達の不足の営業補償分・設備移転費用分は最低でも応じてもらいたいです。よろしくお願いします。

中古住宅（土地含む）の売却について伯父所有の中古住宅（三階、一戸建て）なのですが、売却を考えているそうです。築約25年なので、外装も各部屋もそれなりに年季が入っています。家を売却する場合はもちろん不動産屋さんに相談するのが一番なのでしょうが、地域密着型の不動産屋さんがいいのか、大手の不動産屋さんがいいのか、どのような基準で選べばいいのかがわかりません。住宅の売買に詳しい方（不動産屋さん関係の方）がいらっしゃいましたら、どうかご教授お願い致します。

田舎の長男。同居かマイホームか賃貸継続か悩んでいます。嫁と娘(3歳)がおり両親とは賃貸マンションにて別居しています。 私の職場では賃貸の場合、約40000円の住居補助がでるので、本当に助かっています。 (持家には一銭もでません) そのまま賃貸に住んで子供の義務教育を修了した時点で、もしくは定年した時点で マイホームを買うか私の実家に戻るかを考えたらいいと思っていました。 しかし最近になって嫁は 「すぐにマイホームがほしい。買わないなら私の実家で親と同居しても構わない。賃貸だけは絶対に嫌だ。」と言います。 親と同居してくれるなんて、本来なら手放し喜んでしかるべきなんでしょうが、私は実家が嫌いです。 実家は兼業農家で約8反の稲作を営んでいます。 子供のころから無理やり手伝わされてた関係で私は農作業が大嫌いです。 長男であっても農家は継がない。親の代で売って無理なら、相続を放棄してでも継ぎたくないと思っています。 両親はとても理解と人望があるひと毎週実家で両親を囲んで食事をするなどうまくいっています。しかし同居するということは農家を継ぎ、両親の死後は土地を守っていくということです。両親は農業はしなくていいと言ってくれていますが、家族になれば知らん顔はできません。嫁は同居はするけど、農業はしないと言い張っています。また仕事に農作業に忙しいため実家はちらかっています。 トイレの扉もよくに開けっ放しだし、そこらへんに脱いだものも散らかしています。はっきり言って古くて汚い家です。対して嫁は極度の潔癖症で紙くずひとつでも落ちてたら発狂します。 また虫や土いじりが大嫌いで田舎で生活は難しいと思います。それでは後々絶対に揉めるのが目に見えてます。両親には申し訳ないけど、そろそろ同居と跡取りの件は諦めてもらおうと思っています。もともと人間関係の仲介や調整が苦手ですので、うまく立ち回る自信もありません。 私のように嫁が同居に賛成くれると言っている関わらず、長男(跡取り)が同居を拒否しているっていう人いらっしゃったら意見を聞かせてください！ 私は現金以外の財産は管理するのが大変なんで、所有したくないと言う考えの持ち主なんで賃貸で長く暮らしたいと思っています。

質問というよりは愚痴なんですが…庭に木製のブランコを設置しました。見栄えもよく、子供たちも大喜びで私も気に入っていました。設置の翌日、ブランコの柱を見ると日付がマジックで書かれていました。なんだろうと夫と話していると、お義母さんがお義父さんが書いたと教えてくれました。もともと、何にでも購入した日を書くのは知っていましたが、まさか自分が購入したのではない物にまで書くなんて…。勝手にマジックで日付を書いた事にがっかりというか、悲しいという程ではありませんが、とにかく嫌な気分になりました。夫も勝手に書くなよとは言ってくれましたが、モヤモヤします。敷地内同居なので私達の家の庭に設置していても、自分の土地って意識しかないんだろうと思いますが、もう少し遠慮というか、せめて一言聞いてからにしてくれればいいのに。今後もこんな感じの事があるかと思うとうんざりしてきました。

旭化成 ヘーベルハウス 大和ハウス工業 ジーボで二世帯住宅を考えています。(旭)重鉄(大)軽鉄 互いに作りは違いますがどちらにしようか家族で迷っています。大和の営業マンが「ALCは今の時代で外壁に使うのはいかがなもんか、割れやすいし湿気(結露)を吸う 素材自体も安いヘーベルハウスがなんであんなに高いのか分からない」と言っています。旭化成の営業マンは他社の悪口をあまり言わない感じです。しかし(大和で建てるなら積水ハウスで建てる)とは言っています。営業マンは互いに好印象、嘘をついている様にはみえません。ですので両HMに詳しい方、どちらかで建てた方 ご意見をお願いします。建て物の事 アフターサービスの事 その他なんでもいいです。甲乙つける意見お願いします。東京都23区で購入金額は躯体で6500万(建坪30坪容積80坪)です。土地はあります。

宅建の問題。国土利用計画法の問題です。２３条の届出に関する質問なのですが・・・。例えば、市街化区域と市街化調整区域にまたがる土地を購入する場合で、市街化区域は１０００平方メートル、市街化調整区域は４０００平方メートルの合計５０００平方メートルの土地だったら、届出は不要なのでしょうか？合計面積は、両区域の届出が必要な面積（２０００／５０００）に達していますが、どうなのでしょうか？よろしくお願いします。